Venta de nuda propiedad

En la sociedad actual, tal y como está el sistema de pensiones, muchos jubilados tienen que recurrir a diferentes fórmulas para ganar un dinero extra que les permita ir a una residencia, ayudar económicamente a un familiar o simplemente vivir con solvencia el resto de su jubilación. La venta de nuda propiedad es una fórmula inmobiliaria que permite al vendedor recibir un dinero por la venta de su casa y vivir en ella el resto de su vida.

¿Quién puede vender nuda propiedad?

La venta nuda propiedad es un proceso que permite, generalmente a una persona de avanzada edad, vender su vivienda a un tercero sin tener que abandonarla, manteniendo el usufructo de la misma (que generalmente expira cuando el usufructuario fallece). El perfil del vendedor es el de una persona mayor, sin hijos y con necesidades económicas, pero también puede tratarse de personas que desean disponer de una mayor calidad de vida, ayudar a sus descendientes o simplemente disfrutar de su jubilación sin limitaciones económicas.

La calidad de vida de las personas jubiladas que se acogen a la venta nuda propiedad mejora notablemente. En la inmobiliaria Eduardo Molet estamos familiariazados con este tipo de transacciones económicas, en este video te explicamos las ventajas de la compra-venta de nuda propiedad.

En la inmobiliaria Eduardo Molet somos pioneros en el uso de esta fórmula inmobiliaria pensada para personas mayores. Nosotros te explicamos que es la nuda propiedad.

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Este modelo de compra – venta inmobiliaria está ganando popularidad en los últimos meses, por las grandes ventajas que supone tanto para el vendedor como para el comprador (para quién supone una inversión segura a medio – largo plazo). En el último año la inmoviliaria Eduardo Molet a incrementado en un 150% la venta de viviendas en nuda propiedad.

Una gran ventaja es que si el usufructuario no desea continuar viviendo en la vivienda, o por temas de salud tiene que ingresar en una residencia o centro hospitalario, podrá alquilarla sin permiso del nudo propietario. En ese caso el alquiler quedará íntegramente a favor del usufructuario.

  • El vendedor vende la nuda propiedad pero mantiene el usufructo de su vivienda. Lo que le permite vivir en ella de por vida.

  • El vendedor cobra todo el valor de la nuda propiedad de una sola vez.

  • En caso de que el usufructuario tuviera que abandonar su vivienda podría alquilarla a un tercero sin permiso del nudo propietario. El dinero del alquiler sería íntegro para el usufructuario.

  • Los gastos por derramas o el impuesto de bienes e inmuebles corren a cargo del nuevo propietario y no del usufructuario.

  • El usufructuario estaría exento de la tributación en el IRPF (vivienda habitual).

  • En la inmobiliaria Eduardo Molet le ofrecemos asesoramiento gratuito y sin compromisos.
  • Si continuas teniendo dudas puedes consultar nuestra sección de preguntas frecuentes, donde damos respuesta a las preguntas más comunes sobre venta nuda propiedad.

Una de las pocas agencias que comercializa este producto en Madrid es la firma Eduardo Molet. Se está produciendo un cambio de mentalidad que nos acerca más a Europa, de modo que cada vez más personas mayores y sus familiares ven favorable disponer de su patrimonio inmobiliario para incrementar sus ingresos y su calidad de vida. Ponte en contacto con nosotros, te explicaremos que es nuda propiedad y como puedes sacar el máximo partido a tu vivienda, sin compromisos.

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